Главная Статьи

Ипотечные кредиты ЮниКредит Банка: обзор программ

18 марта 2014 г. - 16:15
Фото: 

Жилищные кредиты выдают десятки российских организаций. Предложение ЮниКредит Банка выделяется на фоне конкурентов гибкими условиями и длительным сроком выплаты долга. Согласно рэнкингу агентства «Эксперт РА», составленному по итогам 2013 года, финучреждение занимает 16 место на российском рынке ипотеки, что подтверждает востребованность его займов. Эксперты портала LentaKreditov.ru изучили параметры ипотечных кредитов ЮниКредит Банка и предлагают вам ознакомиться с основными продуктами, которые позволяют приобрести разные объекты недвижимости.

Покупка жилья

В ипотечной линейке ЮниКредит Банка имеются займы общего характера и специализированные кредиты для покупки квартир в отдельных комплексах. Мы ознакомим вас с основным ассортиментом кредитной организации и начнем с продуктов, ориентированных непосредственно на приобретение жилплощади:

  1. «Покупка квартиры». Ссуда не должна превышать по объему 30 млн рублей. Минимальный взнос равен 20%. Ставки может быть фиксированной на весь период выплат или комбинированной. В первом случае применяется диапазон 11-13%, зависящий от срока и суммы собственных средств. При комбинированной схеме в течение срока фиксации (до 7-15 лет) кредит стоит 11-12,5%, затем применяется плавающая процентная ставка по ипотеке MosPrime 6M плюс 5%.
  2. «Покупка коттеджа». Для оформления такого займа нужно вложить в недвижимость не менее 30% собственных средств. Сумма также ограничена 30 млн рублей. Фиксированная процентная ставка находится в пределах 11,25-12,25% годовых. Комбинированный вариант предполагает ставку от 11,25% до 12,75% на время фиксации и MosPrime 6M плюс 5,25% после его истечения.
  3. «Целевой кредит». Ссуду можно оформить под залог имеющегося жилья. Сумма доходит до 30 млн рублей. Рублевая ставка начинается от 11,5% и не превышает 13,5%. Комбинированная схема также применяется: в период фиксации годовая плата составит 11,5-13%, а затем – MosPrime 6M плюс 5,5%.
  4. «Новостройка». Сумма не должна превышать 9 млн рублей. Минимальный взнос в рублях составляет 20%. Ставки не отличаются от стоимости кредита на покупку квартиры и тоже могут исчисляться в фиксированном и комбинированном формате.

Все эти кредиты выдаются на период до 30 лет и могут быть предоставлены как в рублях, так и в валюте (стартовый взнос составляет 30% для всех программ). Заявленные ставки действуют при полном страховом пакете. В отсутствие личной страховки ставка будет выше на 2,5%, а без титульного полиса действует надбавка в 1%.

Рефинансирование и нецелевые займы

Кому выдаются ипотечные кредиты ЮниКредит Банка?

Помимо собственно жилищных кредитов, в ипотечном разделе ЮниКредит Банка можно найти нецелевые ссуды под залог недвижимости и рефинансирование ипотеки сторонних кредитных организаций. Эти программы также пользуются стабильным спросом, поэтому мы не можем обойти их в своем обзоре.

  • «Нецелевой кредит». Сумма займа может доходить до 70% от стоимости объекта, (не более 15 млн для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти и 9 млн для регионов). Фиксированная ставка составляет от 12,5% до 14% годовых. Комбинированная плата предполагает уровни 12,5-13,5% на период фиксации (7-10 лет) и MosPrime 6M плюс 5,5% на оставшийся срок. Срок погашения – до 15 лет.
  • «Рефинансирование». Деньги выдаются под залог недвижимости на период до 30 лет при целевом характере рефинансируемой ссуды и до 15 лет при выплате нецелевого долга. Ставки соответствуют значениям, применяемым при покупке квартир. Сумма не должна превышать 70-80% от стоимости залога. Кредитный период доходит до 30 лет.

Для перекредитования и нецелевых залоговых займов также действует правило комплексного страхования, без которого ставки будут выше.

Кому выдаются ипотечные кредиты ЮниКредит Банка?

Финансовое учреждение предъявляет к заемщикам требования, которые можно смело назвать выполнимыми. Рассмотрим основные критерии отбора клиентов:

  • Возраст – от 21 года до 65 лет при оформлении кредита лицами, которым еще нет 45 лет. По достижении этого возраста верхняя граница соответствует 55 годам для женщин и 60 годам для мужчин.
  • Непрерывный стаж от двух лет. На последнем месте претендент обязан проработать как минимум три месяца.
  • Нахождение компании-работодателя на территории РФ.
  • Достаточные для обслуживания долга доходы. Чтобы увеличить сумму, клиент может привлечь в качестве созаемщиков и поручителей близкую родню (до трех человек).
  • Отсутствие плохой кредитной истории.

Гражданство РФ и прописка по месту обращения за кредитом не являются обязательными. Сведения о зарплате могут предоставляться как на официальном бланке 2-НДФЛ, так и в свободной форме (на бланке организации, с печатью и подписями руководства и главного бухгалтера). На рассмотрение документов уйдет не больше семи дней.

Таким образом, ипотечные кредиты ЮниКредит Банка могут привлечь клиентов, которые интересуются плавающими ставками. Такое предложение сейчас не слишком распространено, но имеет свои преимущества. При этом длительный период выплат позволяет уменьшить ежемесячную нагрузку на бюджет, что для многих является важным обстоятельством.

Валентина Пронина, LentaKreditov.ru

  • Vkontakte
  • Facebook
Рекомендуем почитать:
Все
10 ноября 2014 г.
Кредитки Сбербанка выдаются на определенный срок, по окончании которого они подлежат перевыпуску, если продукт еще не потерял актуальности. Кроме...
04 октября 2014 г.
Сегодня многие заемщики хорошо осведомлены о своих правах. Например, они знают, что многие комиссии считаются незаконными. Но вот порядок действий в...
04 октября 2014 г.
При возникновении затруднений с выплатой долга люди могут обратиться в другой банк за новой ссудой. Услуга по перекредитованию может распространяться...