Главная Глоссарий А

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию – госкорпорация, которая занимается развитием и поддержкой российской ипотеки. АИЖК было учреждено в 1997 году и контролируется наблюдательным советом. Организация привлекает деньги путем выпуска и размещения собственных облигаций. Затем агентство выкупает у кредиторов права требований по жилищным кредитам, предоставленным по стандартам АИЖК. Тем самым, ликвидность ипотечных банков растет, а ипотека становится более доступной за счет приемлемых параметров госпрограмм.

Напрямую с заемщиками АИЖК не работает. Кредиты выдают банки, сотрудничающие с агентством и работающие на его условиях, а также региональные операторы и другие компании. Всего насчитывается более 900 партнеров. После рефинансирования выданных кредитов АИЖК клиент продолжает выплачивать долг в том же объеме, но в пользу корпорации. Кредитные организации при этом получают комиссию от агентства. Основные характеристики стандартных программ АИЖК сходятся, а дополнительные параметры в банках могут и отличаться.

В 2013 году агентство снизило ставки по основным программам на 1-1,2%. Текущая линейка государственной корпорации включает больше десятка продуктов:

  • «Стандарт». Займы предоставляются на первичную и вторичную недвижимость под 9,2-13,5%. Ставки могут быть не только фиксированными, но и комбинированными.
  • «Новостройка». Годовая плата составляет от 7,9% до 11%.
  • «Индивидуальный жилой дом». Кредиты выдаются под 11,2-14,15%
  • «Малоэтажное жилье». Ссуда предназначена для покупки жилья в местах комплексной застройки. Фиксированные ставки составляют 9,8-13,05%, а комбинированные – 10,2-14%.
  • «Молодые ученые» (10-10,5%).
  • «Молодые учителя» (8,5-10,5%).
  • «Материнский капитал». Для первичного рынка ставки являются фиксированными (7,65-10,75%). Вторичное жилье и объекты малоэтажной застройки кредитуются по комбинированной ставке, которая находится в диапазонах 8,95-12,15% и 9,95-13,15% соответственно.
  • «Военная ипотека» (от 9,5-11,5%).
  • «Переезд». Ссуда под залог имеющегося жилья выдается по ставке 12,1-13,25%.
  • «Залоговое жилье». АИЖК реализует залоговые объекты в кредит под 6,19% в год.
  • Кредит на погашение ранее выданного займа.

Размер первоначального взноса и сроки программ отличаются. Минимальный стартовый платеж составляет 10%, а период выплаты долга доходит до 30 лет.

Другие термины
Пролонгация кредита
Пролонгация кредита – одна из форм реструктуризации кредитной задолженности, которая предполагает увеличение срока погашения. К таким мерам можно прибегнуть для снижения текущей нагрузки, так как при...
Непрерывный овердрафт
Непрерывный овердрафт – одна из форм овердрафтного кредитования, при которой выплата долга по каждому из траншей производится по истечении определенного периода времени. Другим вариантом является...
Реальная процентная ставка
Реальная процентная ставка рассчитывается исходя из номинального значения минус темпы инфляции. Точно оценить реальную ставку можно только при получении информации об уровне инфляции из официальных...
Кредитный калькулятор
Кредитный калькулятор – сервис, с помощью которого можно подсчитать объем затрат на обслуживание кредитного долга и ежемесячную сумму. Калькулятор позволяет заранее оценить привлекательность...
Коллективное страхование
Коллективное страхование – подключение нескольких граждан к одной страховой программе с унифицированными условиями. Этот вид страховой защиты часто применяется при кредитовании, когда заемщик...