Главная Глоссарий А

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию – госкорпорация, которая занимается развитием и поддержкой российской ипотеки. АИЖК было учреждено в 1997 году и контролируется наблюдательным советом. Организация привлекает деньги путем выпуска и размещения собственных облигаций. Затем агентство выкупает у кредиторов права требований по жилищным кредитам, предоставленным по стандартам АИЖК. Тем самым, ликвидность ипотечных банков растет, а ипотека становится более доступной за счет приемлемых параметров госпрограмм.

Напрямую с заемщиками АИЖК не работает. Кредиты выдают банки, сотрудничающие с агентством и работающие на его условиях, а также региональные операторы и другие компании. Всего насчитывается более 900 партнеров. После рефинансирования выданных кредитов АИЖК клиент продолжает выплачивать долг в том же объеме, но в пользу корпорации. Кредитные организации при этом получают комиссию от агентства. Основные характеристики стандартных программ АИЖК сходятся, а дополнительные параметры в банках могут и отличаться.

В 2013 году агентство снизило ставки по основным программам на 1-1,2%. Текущая линейка государственной корпорации включает больше десятка продуктов:

  • «Стандарт». Займы предоставляются на первичную и вторичную недвижимость под 9,2-13,5%. Ставки могут быть не только фиксированными, но и комбинированными.
  • «Новостройка». Годовая плата составляет от 7,9% до 11%.
  • «Индивидуальный жилой дом». Кредиты выдаются под 11,2-14,15%
  • «Малоэтажное жилье». Ссуда предназначена для покупки жилья в местах комплексной застройки. Фиксированные ставки составляют 9,8-13,05%, а комбинированные – 10,2-14%.
  • «Молодые ученые» (10-10,5%).
  • «Молодые учителя» (8,5-10,5%).
  • «Материнский капитал». Для первичного рынка ставки являются фиксированными (7,65-10,75%). Вторичное жилье и объекты малоэтажной застройки кредитуются по комбинированной ставке, которая находится в диапазонах 8,95-12,15% и 9,95-13,15% соответственно.
  • «Военная ипотека» (от 9,5-11,5%).
  • «Переезд». Ссуда под залог имеющегося жилья выдается по ставке 12,1-13,25%.
  • «Залоговое жилье». АИЖК реализует залоговые объекты в кредит под 6,19% в год.
  • Кредит на погашение ранее выданного займа.

Размер первоначального взноса и сроки программ отличаются. Минимальный стартовый платеж составляет 10%, а период выплаты долга доходит до 30 лет.

Другие термины
Trade-in
Trade-in – схема, применяемая в автокредитовании. Она состоит в зачете имеющегося автотранспорта, который принимается в качестве первоначального платежа по кредиту. Такую схему можно реализовать...
Зарплатная карта
Зарплатная карта – карта, на которую перечисляется заработок ее держателя. Также на карту могут выплачиваться другие начисления от работодателей, например премиальные или командировочные,...
Кредит по двум документам
Кредит по двум документам – разновидность займов, предусматривающая минимум формальностей. Для оформления ссуды достаточно паспорта, который обязателен в любом случае, и второго документа из списка...
Закрытие кредита
Закрытие кредита – прекращение кредитного обязательства после выплаты заемщиком долга. Срок кредитования прописывается в договоре, который заверяется обеими сторонами. До конца этого периода юрлицо...
Конвертация по банковской карте
Конвертация по банковской карте производится при совершении карточных операций в валюте, отличной от той, в которой открыт счет. При выезде за границу не обязательно обменивать нацвалюту в дензнаки...