Главная Глоссарий А

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию

Сообщение об ошибке

Notice: Only variables should be passed by reference в функции lentakreditov_init() (строка 132 в файле /var/lib/mysql/www/lenta/data/www/lentakreditov.ru/sites/all/modules/glyanec/lentakreditov/lentakreditov.module).

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию – госкорпорация, которая занимается развитием и поддержкой российской ипотеки. АИЖК было учреждено в 1997 году и контролируется наблюдательным советом. Организация привлекает деньги путем выпуска и размещения собственных облигаций. Затем агентство выкупает у кредиторов права требований по жилищным кредитам, предоставленным по стандартам АИЖК. Тем самым, ликвидность ипотечных банков растет, а ипотека становится более доступной за счет приемлемых параметров госпрограмм.

Напрямую с заемщиками АИЖК не работает. Кредиты выдают банки, сотрудничающие с агентством и работающие на его условиях, а также региональные операторы и другие компании. Всего насчитывается более 900 партнеров. После рефинансирования выданных кредитов АИЖК клиент продолжает выплачивать долг в том же объеме, но в пользу корпорации. Кредитные организации при этом получают комиссию от агентства. Основные характеристики стандартных программ АИЖК сходятся, а дополнительные параметры в банках могут и отличаться.

В 2013 году агентство снизило ставки по основным программам на 1-1,2%. Текущая линейка государственной корпорации включает больше десятка продуктов:

  • «Стандарт». Займы предоставляются на первичную и вторичную недвижимость под 9,2-13,5%. Ставки могут быть не только фиксированными, но и комбинированными.
  • «Новостройка». Годовая плата составляет от 7,9% до 11%.
  • «Индивидуальный жилой дом». Кредиты выдаются под 11,2-14,15%
  • «Малоэтажное жилье». Ссуда предназначена для покупки жилья в местах комплексной застройки. Фиксированные ставки составляют 9,8-13,05%, а комбинированные – 10,2-14%.
  • «Молодые ученые» (10-10,5%).
  • «Молодые учителя» (8,5-10,5%).
  • «Материнский капитал». Для первичного рынка ставки являются фиксированными (7,65-10,75%). Вторичное жилье и объекты малоэтажной застройки кредитуются по комбинированной ставке, которая находится в диапазонах 8,95-12,15% и 9,95-13,15% соответственно.
  • «Военная ипотека» (от 9,5-11,5%).
  • «Переезд». Ссуда под залог имеющегося жилья выдается по ставке 12,1-13,25%.
  • «Залоговое жилье». АИЖК реализует залоговые объекты в кредит под 6,19% в год.
  • Кредит на погашение ранее выданного займа.

Размер первоначального взноса и сроки программ отличаются. Минимальный стартовый платеж составляет 10%, а период выплаты долга доходит до 30 лет.

Другие термины
Процентная ставка
Процентная ставка – это сумма, взимаемая за пользование кредитом в течение определенного срока. Общим правилом является установление годовых ставок. Банки рассчитывают проценты ежемесячно и...
Залогодержатель
Залогодержатель – кредитор, имущественные права которого защищены залоговым обеспечением. При несостоятельности плательщика он может покрыть свои убытки за счет реализации залога. По этой причине...
Дополнительная карта
Дополнительная карта может выпускаться в процессе использования основной банковской карты, она привязывается к тому же карточному счету. Дополнительных карт может быть несколько. За выпуск и...
Комиссия банка
Комиссия банка представляет собой плату за те или иные финансовые услуги. Ее величина может быть фиксированной или устанавливаться в процентном отношении к сумме операции. Банки часто ограничивают...
Снятие наличных с кредитной карты
Снятие наличных с кредитной карты осуществляется на условиях, которые оговорены в соглашении между банком и клиентом. Обычно кредитные средства снимаются с комиссией, а собственные деньги можно...